1990〜2000年築, 専有面積45.68㎡〜65.68㎡の平均販売価格
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ライオンズシティ池袋
東京都豊島区北大塚三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩10分
1995年築 / 9階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.6%割高
相場
6,521万円
117.1万円/㎡
4,373
5,805
7,237
8,669
AI査定結果
推定相場価格
6,521万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,805万円〜7,237万円
104.3万円/㎡〜130.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズシティ池袋
6,690万円（120.2万円/㎡）/ 2階 / 55.68㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は122.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 6,690万円 | 120.2万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/12/01 | 6,690万円 | 120.2万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/11/29 | 6,690万円 | 120.2万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2025/11/22 | 6,990万円 | 125.5万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/11/08 | 6,990万円 | 125.5万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1LDK+納戸× | 北東 |
| 2025/11/03 | 6,990万円 | 125.5万円 | 2階 | 55.68㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/09/09 | 9,198万円 | 130.0万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/28 | 9,498万円 | 134.3万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 9,698万円 | 137.1万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 9,998万円 | 141.3万円 | 6階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/19 | 4,980万円 | 89.4万円 | 2階 | 55.68㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2024/05/22 | 5,998万円 | 109.1万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 6,298万円 | 114.5万円 | 6階 | 55㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は104.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（120.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ライオンズシティ池袋 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅10分 | 6,690万円 | 120.2万円 | 55.68㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/19 | アビタシオン南長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅9分 | 4,680万円 | 92.2万円 | 50.78㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2023/10/09 | セザール東長崎 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅7分 | 5,299万円 | 90.9万円 | 58.29㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/20 | ファミール千川 豊島区要町三丁目 | 千川駅1分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/05 | プレステート要町 豊島区要町二丁目 | 千川駅1分 | 4,699万円 | 107.5万円 | 43.71㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/12 | 千川ヒルズ 豊島区千川一丁目 | 千川駅6分 | 7,180万円 | 105.3万円 | 68.21㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/26 | マイファリエ・エレガンテ 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅4分 | 4,880万円 | 94.5万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 10戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル南長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅5分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/01 | マイキャッスル東長崎 豊島区南長崎四丁目 | 東長崎駅3分 | 5,480万円 | 99.6万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/09/27 | アクシルコート千早町 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 6,880万円 | 135.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/07 | 要町ハイム 豊島区要町二丁目 | 千川駅5分 | 7,199万円 | 105.4万円 | 68.3㎡ | 3LDK | 10階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 48戸 | 鉄骨造 |
| 2025/04/19 | 落合南長崎サニーコート 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 6,780万円 | 113.3万円 | 59.82㎡ | 2LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 31戸 | RC |
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